Les Allées de Charlary 3

Infos Projet

Adresse : Allées de Charlary, 31180 Rouffiac-Tolosan

Type : projet en cours de modifications 

Obtention du permis : Juillet 2021

Début de commercialisation : Juillet 2022

Début de travaux :  A définir

Livraison du projet A définir

Maitrise d ’œuvre : PLH CONSEIL

Maitre d’ouvrage : SCCV CHARLARY société du groupe ARMA FINANCE

Architecte : JUSTIN – DEFOS DU RAU Architecture

Aménageur : PROMOLOGIS GROUPE ACTION LOGEMENT

Prestataire assurance Dommages-ouvrage : ALBINGIA

Partenaire financier : CIC et CIC PARTICIPATIONS

Partenaires commercialisation : PLH L’agence, AFEDIM

Montant des travaux : 3.6 M€ TTC pour les Allées de Charlary 1 et 3  (25 maisons)

LES ALLÉES DE CHARLARY 3 :
18 maisons Individuelles
du T3 au T5
à Rouffiac-Tolosan

à partir de : 265 558 €

Les Allées de Charlary 3 est un projet de construction de 18 maisons individuelles qui s’inscrit dans l’évolution de la ville de Rouffiac-Tolosan et de ses projets futurs, par une approche spécifique du contexte qui en façonne l’implantation.

ROUFFIAC-TOLOSAN, situé en Haute-Garonne, est un village d’environ 2 000 habitants à seulement 15 minutes de Toulouse (Place du Capitole). Vous serez séduits par sa proximité avec la Ville rose et son cadre de vie paisible et convivial.
Adaptée aux familles et à tous ceux qui privilégient leur qualité de vie, la présence de voies douces rend agréable la promenade et les loisirs. Vous y trouverez également de nombreux équipements et installations : un complexe sportif équipé et sécurisé avec un terrain de tennis couvert, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants, un city stade ou encore une médiathèque.

Le projet comprendra 18 maisons individuelles avec garage pour une surface de plancher de 1 463m² réparties de la façon suivante : 

  • 7 maisons T3 avec abris de jardin
  • 9 maisons T4 avec garage
  • 2 maisons T5 avec garage.

La résidence comptera aussi :

  • 36 places de stationnements.
Implantation

Le terrain a une forme allongée parallèle à l’Allée de Charlary. Les 18 bâtiments s’organisent perpendiculairement à l’Allée. Ils se présentent comme des petites maisons individuelles R+1 avec un rythme alterné des volumes : les garages en rez-de-chaussée et la partie habitable en R+1.

VOLUMÉTRIE ET MATÉRIAUX

Les toitures seront en tuile et en toiture terrasse pour les garages. 

Les façades seront traitées avec un enduit blanc cassé principalement les autres parties des façades seront réalisées en enduit beige et en revêtement en briquettes. 

Les menuiseries seront largement dimensionnées pour favoriser l’éclairement naturel et bénéficier des apports solaires. 

La clôture sur la voie publique sera composée d’un mur bahut enduit de 40cm de haut surmontés d‘un grillage de couleur sombre d’une hauteur d’une hauteur de 1.10m, soit une hauteur totale de 1.50m. 

La clôture en limite séparative sera constituée d’un grillage de couleur sombre d’une hauteur de 1.80m. 

Visite Virtuelle

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Le Patio de Charlary
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