L’aménagement du terrain sera décomposé comme suit :

• Villa 1 surface: 528 m² emprise au sol: 154 m² espaces verts: 345 m²
• Villa 2 surface: 511 m² emprise au sol: 154 m² espaces verts: 320 m²
• Villa 3 surface: 513 m² emprise au sol: 154 m² espaces verts: 325 m²
• Villa 4 surface: 593 m² emprise au sol: 154 m² espaces verts: 355 m²
• Voirie surface: 647m² emprise au sol: – espaces verts: 315m²

LESCAR, commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. La richesse de son patrimoine fait de Lescar une ville étape incontournable pour les amateurs de culture et d’histoire. Ses monuments et son statut d’ancienne capitale du Béarn, lui confère une aura particulière.

Lescar est aussi une ville dynamique, résolument tournée vers l’avenir. 
Sa qualité de vie lui a donné sa réputation de cité sereine et paisible en proposant à ses habitants outre un développement harmonieux de son urbanisme, des services nombreux et diversifiés de la petite enfance aux ainés, ainsi qu’un important tissu économique.

Grâce à un tissu associatif fort de 110 associations, des structures sportives récentes et innovantes dont 3 complexes sportifs, une école municipale de cirque, un stade avec terrains, piscine, tennis, complexe de tir à l’arc, complexe de trinquet et de pelote ou encore une structure artificielle d’escalade, petits et grands peuvent trouver une activité ou un loisir qui leur conviennent.

Implantation, composition, organisation et volume des constructions :

Notre projet présente 4 logements T5. L’implantation des villas se fait le long de la voirie commune,

Chaque maison sera équipée d’un garage et une place de parking aérien.

En RDC, les habitations seront dotées des terrasses couvertes et jardins privatifs. Des grandes ouvertures en façades permettant l’accès aux espaces extérieurs. Elles permettent d’offrir, depuis l’espace de vie, par leurs organisations et leurs compositions en façade, les vues et orientations sur l’environnement paysagé.

Une aire de présentation des ordures ménagères sera en limite de l’Avenue Denis Touzanne avec une surface de 10 m²

Clôtures, végétations et aménagement en limite de terrain :

Les clôtures devant l’accès de chaque villa seront composées d’un muret ht.: 40cm + grillage rigide

+ haie d’essences locales.

En limites séparatives sera mise en place une clôture en grillage rigide (hauteur =1.80m) + haie.

La clôture existante en limite séparative NO sera conservée. Elle sera doublée d’une haie.

Matériaux et couleurs des constructions :

Notre volonté consiste à conférer un caractère résidentiel à l’opération, à la fois sobre et intemporel, tout en s’inscrivant dans le contexte des réalisations voisines.

Les façades affichent une alternance d’enduits blanc cassé et beige pour animer les volumes. La couleur dominante enduit blanc cassé offre des façades sobres et élégantes. 

Les menuiseries sont prévues en PVC monobloc avec volet roulant de teinte grise et un vitrage clair non teinté.

Les couvertures des villas seront toutes réalisées en toiture tuile de surface courbe et de teinte terre cuite. Les garages seront réalisés en toiture terrasse non accessible.

Enfin, les abords et les cheminements piétons seront traités avec le plus grand soin.

Traitement des espaces libres :

L’implantation du bâti en retrait permet de créer un front végétalisé, offrant une périphérie arborée,

Agrémentée d’arbustes et buissons.

Chaque lot aura un espace vert arboré et engazonné d’une surface minimale de 30% de la surface du lot qui sera traité de manière paysagère et arborée. Les places de stationnement ainsi que la voie de desserte créés seront plantées.

Le terrain existant compte 3 arbres qui seront conservés, en plus le projet prévoit la plantation de 12 arbres, répartis entre les espaces communs (espaces verts, bords de voirie, parkings) et les jardins privatifs.

Le parking sera planté à raison d’un arbre de haute tige toutes les quatre places afin de minimiser l’impact de la surface minéralisée pour le stationnement.

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