Les Balcons du Val
LES BALCONS DU VAL :
57 LOGEMENTS ET 23 MAISONS
À PLAISANCE-DU-TOUCH
PLH CONSEIL vous invite à découvrir la nouvelle résidence Les Balcons du Val à Plaisance-du-Touch. Ce projet s’inscrit comme un projet de quartier dans un zone urbaine en développement. Que vous cherchiez à acquérir votre logement principal, à faire un investissement locatif défiscalisé, ou pour préparer votre retraite, ce programme immobilier neuf est fait pour vous.
PLAISANCE-DU-TOUCH, situé en Haute-Garonne, est une commune de plus de 20 000 habitants à seulement 15 km du centre-ville de Toulouse (Place du capitole), à 15 minutes du métro ligne A et à 10 minutes de l’aéroport de Blagnac et du tramway. Espaces boisés protégés, espaces verts, parcours de santé pédestre et pistes cyclables autour du lac de Soula et le long du Touch, aires de jeux et de loisirs, marché de plein vent en font une ville agréable et reposante. Avec ses infrastructures sportives, son cinéma et son espace socio-culturel, Plaisance-du-Touch est une ville qui satisfera les attentes de tous.
La résidence comprendra :
- 57 logements locatifs de deux étages
- 23 maisons individuelles du 3 au 4 pièces, en accession à la propriété.
Conjuguant confort et fonctionnalité, l’architecture privilégie la luminosité naturelle et la mise en valeur des volumes des espaces de vie.
La composition volumétrique met en jeu toitures, tuiles et toitures terrasses induisant une dynamique verticale et horizontale avec un retrait vis-à-vis des habitations. Les volumes sont affirmés par leur implantation, leur volumétries (jeu de décrochés et toits terrasses) et leur mise en couleur afin de différencier les deux types de logements : villas et logements intermédiaires.
Les toitures plates couvrent majoritairement les logements intermédiaires ayant une architecture contemporaine avec un jeu d’imbrication et d’épannelage cubique.
En juxtaposition, un premier lot de villas en toitures tuiles et à toits plats permettent une lecture simplifiée des volumes en transition avec la volumétrie de l’habitat intermédiaire. Ce jeu de toit permet également de différencier une typologie différente (T4 duplex : toits tuiles, T3 duplex toits terrasse).
Le deuxième lot de villas (T4 duplex) joue sur une dynamique horizontale des volumes et un décalage de toiture en mono pente afin de différencier chaque logement.
L’alternance d’enduit de deux teintes, peinture minérale grise et blanche, complétée par de la brique de parement en façade participent à l’identité de chaque typologie et volume.
Toutes les maisons et les 19 logements collectifs situés en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et d’un abri de jardin.
Le respect des réglementations thermiques en vigueur offrira le confort et la maîtrise des charges, été comme hiver.
Infos Projet
Adresse : Rue Agricol Perdiguier, 31830 Plaisance-du-Touch
Type : Logements et maisons individuelles
Obtention du permis : Mars 2016
Début de travaux : Avril 2017
Livraison du projet : Novembre 2018
Maitrise d’œuvre : AMO CONCEPT
Maitre d’ouvrage : SCCV LES BALCONS DU VAL société du groupe ARMA FINANCE
Client : Toulouse Métropole Habitat
Architecte : Atelier d’Architecture DIANA
Prestataire Assurance dommages-ouvrage : SMABTP, 1er assureur français du secteur du BTP
Partenaire Financier : CIC IMMOBILIER
Commercialisation : PLH CONSEIL
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