Le Patio de Charlary

Infos Projet

Adresse : Allées de Charlary, 31180 Rouffiac-Tolosan

Type : Logements collectifs

Obtention du permis : Février 2022

Début de la commercialisation : Juillet 2022

Début de travaux : Septembre 2022

Livraison du projet : Février 2024

Maitrise d ’œuvre : PLH CONSEIL

Maitre d’ouvrage : SCCV CHARLARY 2 société du groupe ARMA FINANCE

Architecte : JUSTIN – DEFOS DU RAU Architecture

Prestataire assurance Dommages-ouvrage : SMABTP, 1er assureur français du secteur du BTP

Partenaire financier : CIC et CIC PARTICIPATIONS

Partenaires commercialisation : PLH L’Agence, AFEDIM

Montant des travaux : 3.3 M€ TTC 

LE PATIO DE CHARLARY :
36 LOGEMENTS
DU T2 AU T4
à Rouffiac-Tolosan

à partir de : 146 034 €

éligible loi pinel

Le Patio de Charlary 2 est un projet de construction de 36 logements qui s’inscrit dans l’évolution de la ville de Rouffiac-Tolosan et de ses projets futurs, par une approche spécifique du contexte qui en façonne l’implantation.

ROUFFIAC-TOLOSAN, situé en Haute-Garonne, est un village d’environ 2 000 habitants à seulement 15 minutes de Toulouse (Place du Capitole). Vous serez séduits par sa proximité avec la Ville rose et son cadre de vie paisible et convivial. Adaptée aux familles et à tous ceux qui privilégient leur qualité de vie, la présence de voies douces rend agréable la promenade et les loisirs. Vous y trouverez également de nombreux équipements et installations : un complexe sportif équipé et sécurisé avec un terrain de tennis couvert, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants, un city stade ou encore une médiathèque.

Le projet comprendra 36 logements dont 6 en prêt social location-accession (PSLA), allant du T2 au T4 répartis de la façon suivante :

  • 16 appartements T2
  • 16 appartements T3 
  • 4 logements T4 dont 3 en typologie maison duplex en bande.

Cette résidence répartie sur 8 bâtiments pour une surface de plancher de 2075 m², comptera aussi :

  • 39 places de stationnements en aérien
  • 18 places de stationnements dont une aire équipée de racks à vélo.
Implantation

Le principe d’implantation a pris comme inspiration le maillage d’un village : des venelles piétonnes hiérarchisent le site, et des bâtiments de typologie intermédiaires se structurent autour.

Cette implantation permet de créer des failles visuelles traversantes vers les espaces verts. Le site reste perméable à la circulation et à la vue. Les bâtiments s’implantent en suivant le plus possible la pente du terrain naturel afin de créer le moins de mouvements de terre possible. 

L’ensemble du bâti se structure de manière variée en fonction des typologies des logements autour d’un espace dédié au parking qui sera arboré et traversé par des accès piétons. 

VOLUMÉTRIE ET MATÉRIAUX

Les façades seront traitées avec un enduit blanc cassé et un revêtement en briquettes couleur rouge orangé.

Les menuiseries seront largement dimensionnées pour favoriser la lumière naturelle et bénéficier des apports solaires. 

Les toitures seront en tuiles teintes terre cuite. 

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