Les Allées de Charlary 1

Infos Projet

Adresse : Allées de Charlary, 31180 Rouffiac-Tolosan

Type : Maisons Individuelles

Obtention du permis : Juillet 2021

Début de commercialisation : Juillet 2022

Début de travaux : Novembre 2022

Livraison du projet : Février 2024

Maitrise d ’œuvre : PLH CONSEIL

Maitre d’ouvrage : SCCV CHARLARY société du groupe ARMA FINANCE

Architecte : JUSTIN – DEFOS DU RAU Architecture

Aménageur : PROMOLOGIS GROUPE ACTION LOGEMENT

Prestataire assurance Dommages-ouvrage : SMABTP, 1er assureur français du secteur du BTP

Partenaire financier : CIC et CIC PARTICIPATIONS

Partenaires commercialisation : PLH L’AGENCE, AFEDIM

Montant des travaux : 3.6 M€ TTC pour les Allées de Charlary 1 et 3 (25 maisons)

LES ALLÉES DE CHARLARY 1​ :
7 maisons Individuelles
à Rouffiac-Tolosan

à partir de : 384 761 €

Les Allées de Charlary 1 est un projet de construction de 7 maisons individuelles qui s’inscrit dans le développement de la ville de Rouffiac-Tolosan et de ses projets futurs, par une approche spécifique du contexte qui en façonne l’implantation.

ROUFFIAC-TOLOSAN, situé en Haute-Garonne, est un village d’environ 2 000 habitants à seulement 15 minutes de Toulouse (Place du Capitole). Vous serez séduits par sa proximité avec la Ville rose et son cadre de vie paisible et convivial.
Adaptée aux familles et à tous ceux qui privilégient leur qualité de vie, la présence de voies douces rend agréable la promenade et les loisirs. Vous y trouverez également de nombreux équipements et installations : un complexe sportif équipé et sécurisé avec un terrain de tennis couvert, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants, un city stade ou encore une médiathèque.

Le projet comprendra 7 maisons individuelles avec garage pour une surface plancher de 662m² répartis de la façon suivante : 

  • 4 maisons individuelles T4
  • 3 maisons individuelles T5.

La résidence comptera aussi :

  • 14 places de stationnements dont 7 garages
  • 7 places de stationnements deux roues dans les garages.
Implantation

Le terrain parallèle à l’Allée de Charlary, bordée d’arbres lui donnant un cadre bucolique, a une forme allongée. Les 7 constructions s’organisent perpendiculairement à cette allée. Elles se présentent comme des petites maisons individuelles R+1 avec un rythme alterné des volumes : les garages en rez-de-chaussée et la partie habitable en R+1.

VOLUMÉTRIE ET MATÉRIAUX

Les toitures seront en tuile et en toiture terrasse pour les garages. 

Les façades seront traitées avec un enduit blanc cassé principalement. Les autres parties des façades seront réalisées en enduit beige et en revêtement en briquettes. 

Les menuiseries seront largement dimensionnées pour favoriser l’éclairement naturel et bénéficier des apports solaires, elles seront en PVC gris. 

La clôture sur la voie publique sera composée d’un mur bahut enduit de 40cm de haut surmontés d‘un grillage de couleur sombre d’une hauteur d’une hauteur de 1.10m, soit une hauteur totale de 1.50m. 

La clôture en limite séparative sera constituée d’un grillage de couleur sombre d’une hauteur de 1.80m. 

PAYSAGE

Le projet prévoit de planter 8 arbres à hautes tiges d’essences locales. Quelques massifs végétaux viendront agrémenter les espaces verts.

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